Заседание Совета дома
О Б Ъ Я В Л Е Н И Е.
24 октября 2018 г. в 19:00
в помещении «Дома садоводов»
состоится заседание Совета дома.
Будет обсуждаться ход голосования — заочная часть — общего собрания собственников нашего дома.
Приглашаем всех, у кого есть вопросы по ходу голосования, заполнению бюллетений, кого интересует дополнительная информация по вопросам, поставленным на голосование, на заседание Совета дома.
Председатель Совета дома
Ковалевский С. П.
921-939-94-94
Бланк РЕШЕНИЯ (бюллетень) для голосования и некоторые письма по вопросам голосования
РЕШЕНИЕ (бюллетень) заочного голосования собственника помещения с 25.07.2018 г. по 25.10.2018 г. в многоквартирном доме № 5 по Новолитовской улице г. Санкт-Петербурга.
Для просмотра нажмите на ссылку:
Бюллетень со списком кандидатов.
Запрос в ЖКС 1 от 14.09.2018 г.
Ответ ЖКС 1 от 03.05.2018 г., Эл., Пом., Уборка
Просьба ЖКС 1 от 04.10.2016 г., п. 11
ОБЪЯВЛЕНИЕ
ОБЩЕЕ ОТЧЁТНО-ВЫБОРНОЕ СОБРАНИЕ
собственников помещений дома № 5 по Новолитовской ул. города Санкт-Петербурга.
Форма проведения собрания – очно-заочная.
ОЧНАЯ часть собрания — 25 ИЮЛЯ 2018 г., 19:00 час., Лесной пр. 37, к. 5, 1 этаж, пом. «красного уголка» ООО «ЖКС № 1 Выборгского района».
ЗАОЧНАЯ часть собрания – по 25.09.2018 г.
Повестка дня:
- Отчёт председателя о работе Совета дома за 2 года.
- Обсуждение отчёта (прения).
- Выборы Совета дома.
- Выборы Председателя Совета дома.
- О способе оплаты за холодную воду и тепло ресурсоснабжающим организациям (как раньше — через ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» или напрямую — каждый собственник подписывает договор) на основании ФЗ от 03.04.2018 г. № 59-ФЗ.
- О восстановлении сквозного прохода в п. № 11, имеющей два входа-выхода: на Новолитовскую улицу и во двор, с разборкой кирпичной перегородки.
- О передаче общего имущества дома – подвальных помещений под парадной № 11 — в безвозмездное пользование ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» для размещения мастерских сантехников и электриков, сроком на 2 года.
- О передаче общего имущества дома – части лестничной клетки (холла) на 1 этаже п. № 13 — в возмездное пользование (временно, без права приватизации, на условиях аренды) собственнику кв. 157 для устройства прихожей к квартире, сроком на 2 года.
- Об оставлении загородки-решётки на двух верхних маршах лестницы в п. 13 для предотвращения пребывания там посторонних лиц (асоциальных элементов).
- Как жить дальше: 1. Совет дома + управляющая компания, или 2. Создание ТСЖ. НЕ РЕШЕНИЕ, а только выяснение позиции собственников помещений для руководства в работе нового Совета дома.
- О способ размещения результатов голосования — на дверях парадных и на сайте дома.
Дополнительная справочная информация будет представлена на очной части собрания и на сайте дома: dom-5.ru
Инициатор собрания (основание) – решение Совета дома от 04.07.2018 г.
В среду, 21 марта 2018 г. в 19:00 час. в помещении «Дома Садоводов» состоится собрание Совета дома.
ВНИМАНИЮ членов Совета дома.
В среду, 21 марта 2018 г. в 19:00 час. в помещении «Дома Садоводов»
состоится собрание Совета дома.
Повестка дня:
- Обсуждение итогов расходования денежных средств фонда текущего ремонта дома за 2017 г.
- Утверждение плана текущего ремонта дома на 2018 г.
- Формирование группы из членов Совета дома для встречи с руководством ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района».
- Определение даты проведения общего отчётно-выборного собрания собственников дома.
- Разное.
Инициатор собрания: Ковалевский С. П. – председатель Совета дома.
(тел. 921-939-94-94)
Проведено SMS-оповещение членов Совета дома о времени и дате собрания.
См. Приложение:
ПЛАН текущего ремонта на 2018 г.
Ответы из ГЖИ СПб о самозахвате части лестничного холла в подъезде №13 и проверка УК о начислении оплаты за услуги ЖКУ
Получены два овета Государственной жилищной инспекции СПб касательно нашего МКД Новолитовская, д. 5.
Первый — относительно самовольного присоединения (без разрешения всех собственников МКД) части общего имущества собственниками квартир 157, 161, 173.
СМ. Ответ ГЖИ от 15.02.2018 (Самозахват в п.№13)
Второй — касательно того, что ввиду многочисленных проблем с начислением платы за ЖКУ в 2017 Государственная жилищная инспекция СПб проводит внеплановую проверку соблюдения управляющей компанией лицензионных требований в части начисления оплаты за услуги ЖКУ.
29.01.2018 г. прошло внеочередное общее собрание собственников помещений
ОБЪЯВЛЕНИЕ.
29.01.2018 г. прошло внеочередное общее собрание собственников помещений в нашем доме:
Место проведения собрания — ул. Новолитовская, д. 5 («Дом Садоводов»).
Инициатор собрания — Ковалевский Сергей Петрович, кв. 329.
Присутствовали — 49 чел.
Основной вопрос повестки дня — смена управляющей компании –
ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района».
Ковалевский С. П. проинформировал собрание об игнорировании нашей управляющей компанией ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» практически всех решений Совета дома по порядку и объёму проведения работ по текущему ремонту МКД.
В ноябре 2017 г. стало известно, что инициативной группой из числа председателей советов домов нашего микрорайона (входящих в Ассоциацию председателей советов МКД Санкт-Петербурга) проведена работа по предварительному выбору другой управляющей компании вместо УК ООО «ЖКС № 1 Выборгского района». Ковалевский С. П., и Кротт В. В., кв. 325, в конце ноября 2017 г. посетили собрание-конференцию Ассоциации, посвящённое обсуждению вопроса возможной смены УК. На этом собрании присутствовало руководство новой УК — ООО «ГК Д.О.М. Колпино». В декабре 2017 г. Ковалевский С. П. встречался в офисе на Б. Сампсониевском, д. 68 с директором по развитию новой УК для получения дополнительной информации об этой компании.
Администрация Выборгского района обладает полной информацией о происходящих в нашем микрорайоне событиях, связанных с вопросом возможной смены управляющей компании собственниками группы домов нашего микрорайона.
22 января 2018 г. прошло собрание Совета дома, на котором обсуждался только один вопрос: Присоединится ли наш дом к уже проходящей в микрорайоне кампании по возможной смене управляющей организации? Принятие решения по этому вопросу находится в исключительной компетенции общего собрания собственников МКД. На заседании Совета дома присутствовал директор по развитию новой управляющей организации Самойлов А. И.
На внеочередном общем собрании 29 января присутствовали и отвечали на вопросы: генеральный директор (Медына Л. Н.) и директор по развитию управляющей организации ООО «ГК Д.О.М. Колпино».
После обмена мнениями, собравшимися было рекомендовано Совету дома включить в повестку дня очередного отчётно-выборного собрания собственников (2 квартал 2018 г.) вопрос о смене (целесообразности смены) управляющей компании.
Инициатором внеочередного общего собрания собственников МКД № 5 по Новолитоской улице Санкт-Петербурга – Ковалевским С. П. принято решение об отказе от заочной части проведения данного собрания (заочного голосования).
Бюллетени для заочного голосования – не выпускать.
Председатель собрания Ковалевский С. П.
Секретарь собрания Глазунова И. Б.
29 января 2018 г., в понедельник, в помещении «Дома садоводов» будет проводиться внеочередное общее собрание собственников нашего дома. НАЧАЛО в 18:00 часов.
Уважаемые соседи – собственники помещений.
В ноябре 2017 г. мне стало известно, что несколько домов нашего микрорайона хотят сменить Управляющую компанию – ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» на другую управляющую организацию. (Читать проект договора управления МКД ООО ГК ДОМ Колпино для ознакомления собственниками помещений)
В связи с тем, что нормальные – рабочие взаимоотношения с «нашей» КУ – ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» складываются трудно и сложно, я и ещё один представитель нашего дома посетили собрание – конференцию, собранную председателем ассоциации председателей МКД Санкт-Петербурга, по этому поводу. Там присутствовало около 30 человек. Большинство председателей МКД было недовольно работой УК – ООО «ЖКС № 1 Выборгского района». На этой конференции мы познакомились с генеральным директором и директором по развитию другой управляющей компании ООО ГК ДОМ Колпино».
В декабре 2017г. я дополнительно встречался с руководством этой компании в их офисе на Б. Сампсониевском пр., д. 68.
Ни я – Ковалевский С. П., ни кто-нибудь из членов Совета дома не имеем никакого отношения к ООО «ГК ДОМ Колпино», ни впрямую, ни опосредованно.
В январе 2018 г. соседние с нами дома проводят общие собрания по вопросу о смене УК. Я и Совет дома посчитали целесообразным присоединиться к этому процессу о выяснении вопроса – жить дальше с ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» с большим ворохом проблем или, всё-таки, что-то изменить.
Некоторые проблемы с ООО «ЖКС № 1 Выборгского района»:
-
УК не даёт нам информации о планах и графике по текущему ремонту дома.
-
Сознательно подписывает акты о приёмке выполненных работ не с членами Совета дома, а со случайными людьми.
-
Согласованные с Советом дома работы УК не осуществляет, а делает то, что считает нужным и удобным её – УК.
-
За 2017 г. из ок. 1 млн. 700 тыс. руб. из нашего фонда текущего ремонта выполнено по актам приёмки менее 700 тыс. руб. Всё остальное оприходовала УК самостоятельно.
29 января 2018 г., в понедельник, в помещении «Дома садоводов» будет проводиться внеочередное общее собрание собственников нашего дома. НАЧАЛО в 18:00 часов. На собрании будут представители ООО ГК ДОМ Колпино».
Председатель Совета дома 5 по Новолитовской ул.
Объявление — уведомление Объявление — дополнение Пояснение, подпись
История дома 5 по Новолитовской
Когда-то я с родителями жила в коммунальной квартире в Смольнинском районе на Кирилловской улице.
В 1957 году нас приятно удивили, сообщив, что подошла наша очередь и мы можем увидеть будущее жилье в доме 5 по Новолитовской улице.
Недавняя выпускница средней школы, увлекавшаяся историей, я не могла не попытаться узнать о прошлом местности, где мне предстояло жить …
Оказалось, что Литовская улица получила свое имя от казарм лейб-гвардии Литовского полка, дислоцировавшегося на заставе Выборгского тракта, того самого полка , который участвовал в восстании декабристов.
Важная информация
Уважаемые жильцы!
Исковое заявление Дмитриевой Татьяны Сергеевны от 31.05.2017 в Выборгский районный суд С.-Петербурга о признании сделок о продаже нежилых помещений в доме по адресу Новолитовская, д.5 недействительными.
Публикуем ответ от комитета по имущественным отношениям касательно помещения 65-Н.
По всем вопросам, замечаниям и предложениям можете звонить по телефону: +7 911 023-39-09 (Татьяна Сергеевна)