Бюллетень для голосования (до 10 июня)
УВАЖАЕМЫЕ собственники помещений.
24.04.2019 г. прошло общее собрание собственников помещений. Кворума не было. Голосование по всем вопросам повестки дня проводится в заочной форме в срок до 10.06.2019 г.
Бюллетени для голосования распространяются через почтовые ящики или вручением лично. В каждой парадной около почтовых ящиков (или на них) оставляются дополнительные бюллетени. Сам бюллетень для голосования можно скачать —> Бюллетень для голосования <— и самостоятельно распечатать с нашего сайта dom-5.ru. Пожалуйста, распечатывайте бюллетень на одном листе, так будет легче их обрабатывать.
Заполненные бюллетени сдаём старшему по парадной или в почтовый ящик кв. № 329 (Ковалевский С. П.).
Типовой договор о возмездном пользовании общедомовыми помещениями для ознакомления будет представлен на нашем сайте в ближайшее время.
Председателем Совета дома будет избран кандидат, набравший большинство голосов.
Совет дома рекомендует проголосовать по пунктам 7, 8, 9, 11, 12 положительно, то есть «ЗА». Это даст нам возможность законно, при необходимом согласовании с соответствующими службами и комитетами, размещать антенны и кондиционеры по переферии дома, узаконить право временного пользования отгороженными тамбурами на лестничных клетках у квартир, а также получить собственное помещение для работы Совета дома.
Пожалуйста, голосуйте сами и убедите соседей голосовать.
Голосуем до 10 июня 2019 г.
Спасибо,
Председатель Совета дома Ковалевский С. П.
921-939-94-94
Заседание Совета дома
О Б Ъ Я В Л Е Н И Е.
24 октября 2018 г. в 19:00
в помещении «Дома садоводов»
состоится заседание Совета дома.
Будет обсуждаться ход голосования — заочная часть — общего собрания собственников нашего дома.
Приглашаем всех, у кого есть вопросы по ходу голосования, заполнению бюллетений, кого интересует дополнительная информация по вопросам, поставленным на голосование, на заседание Совета дома.
Председатель Совета дома
Ковалевский С. П.
921-939-94-94
Бланк РЕШЕНИЯ (бюллетень) для голосования и некоторые письма по вопросам голосования
РЕШЕНИЕ (бюллетень) заочного голосования собственника помещения с 25.07.2018 г. по 25.10.2018 г. в многоквартирном доме № 5 по Новолитовской улице г. Санкт-Петербурга.
Для просмотра нажмите на ссылку:
Бюллетень со списком кандидатов.
Запрос в ЖКС 1 от 14.09.2018 г.
Ответ ЖКС 1 от 03.05.2018 г., Эл., Пом., Уборка
Просьба ЖКС 1 от 04.10.2016 г., п. 11
ОБЪЯВЛЕНИЕ
ОБЩЕЕ ОТЧЁТНО-ВЫБОРНОЕ СОБРАНИЕ
собственников помещений дома № 5 по Новолитовской ул. города Санкт-Петербурга.
Форма проведения собрания – очно-заочная.
ОЧНАЯ часть собрания — 25 ИЮЛЯ 2018 г., 19:00 час., Лесной пр. 37, к. 5, 1 этаж, пом. «красного уголка» ООО «ЖКС № 1 Выборгского района».
ЗАОЧНАЯ часть собрания – по 25.09.2018 г.
Повестка дня:
- Отчёт председателя о работе Совета дома за 2 года.
- Обсуждение отчёта (прения).
- Выборы Совета дома.
- Выборы Председателя Совета дома.
- О способе оплаты за холодную воду и тепло ресурсоснабжающим организациям (как раньше — через ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» или напрямую — каждый собственник подписывает договор) на основании ФЗ от 03.04.2018 г. № 59-ФЗ.
- О восстановлении сквозного прохода в п. № 11, имеющей два входа-выхода: на Новолитовскую улицу и во двор, с разборкой кирпичной перегородки.
- О передаче общего имущества дома – подвальных помещений под парадной № 11 — в безвозмездное пользование ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» для размещения мастерских сантехников и электриков, сроком на 2 года.
- О передаче общего имущества дома – части лестничной клетки (холла) на 1 этаже п. № 13 — в возмездное пользование (временно, без права приватизации, на условиях аренды) собственнику кв. 157 для устройства прихожей к квартире, сроком на 2 года.
- Об оставлении загородки-решётки на двух верхних маршах лестницы в п. 13 для предотвращения пребывания там посторонних лиц (асоциальных элементов).
- Как жить дальше: 1. Совет дома + управляющая компания, или 2. Создание ТСЖ. НЕ РЕШЕНИЕ, а только выяснение позиции собственников помещений для руководства в работе нового Совета дома.
- О способ размещения результатов голосования — на дверях парадных и на сайте дома.
Дополнительная справочная информация будет представлена на очной части собрания и на сайте дома: dom-5.ru
Инициатор собрания (основание) – решение Совета дома от 04.07.2018 г.
В среду, 21 марта 2018 г. в 19:00 час. в помещении «Дома Садоводов» состоится собрание Совета дома.
ВНИМАНИЮ членов Совета дома.
В среду, 21 марта 2018 г. в 19:00 час. в помещении «Дома Садоводов»
состоится собрание Совета дома.
Повестка дня:
- Обсуждение итогов расходования денежных средств фонда текущего ремонта дома за 2017 г.
- Утверждение плана текущего ремонта дома на 2018 г.
- Формирование группы из членов Совета дома для встречи с руководством ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района».
- Определение даты проведения общего отчётно-выборного собрания собственников дома.
- Разное.
Инициатор собрания: Ковалевский С. П. – председатель Совета дома.
(тел. 921-939-94-94)
Проведено SMS-оповещение членов Совета дома о времени и дате собрания.
См. Приложение:
ПЛАН текущего ремонта на 2018 г.
Ответы из ГЖИ СПб о самозахвате части лестничного холла в подъезде №13 и проверка УК о начислении оплаты за услуги ЖКУ
Получены два овета Государственной жилищной инспекции СПб касательно нашего МКД Новолитовская, д. 5.
Первый — относительно самовольного присоединения (без разрешения всех собственников МКД) части общего имущества собственниками квартир 157, 161, 173.
СМ. Ответ ГЖИ от 15.02.2018 (Самозахват в п.№13)
Второй — касательно того, что ввиду многочисленных проблем с начислением платы за ЖКУ в 2017 Государственная жилищная инспекция СПб проводит внеплановую проверку соблюдения управляющей компанией лицензионных требований в части начисления оплаты за услуги ЖКУ.
29.01.2018 г. прошло внеочередное общее собрание собственников помещений
ОБЪЯВЛЕНИЕ.
29.01.2018 г. прошло внеочередное общее собрание собственников помещений в нашем доме:
Место проведения собрания — ул. Новолитовская, д. 5 («Дом Садоводов»).
Инициатор собрания — Ковалевский Сергей Петрович, кв. 329.
Присутствовали — 49 чел.
Основной вопрос повестки дня — смена управляющей компании –
ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района».
Ковалевский С. П. проинформировал собрание об игнорировании нашей управляющей компанией ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» практически всех решений Совета дома по порядку и объёму проведения работ по текущему ремонту МКД.
В ноябре 2017 г. стало известно, что инициативной группой из числа председателей советов домов нашего микрорайона (входящих в Ассоциацию председателей советов МКД Санкт-Петербурга) проведена работа по предварительному выбору другой управляющей компании вместо УК ООО «ЖКС № 1 Выборгского района». Ковалевский С. П., и Кротт В. В., кв. 325, в конце ноября 2017 г. посетили собрание-конференцию Ассоциации, посвящённое обсуждению вопроса возможной смены УК. На этом собрании присутствовало руководство новой УК — ООО «ГК Д.О.М. Колпино». В декабре 2017 г. Ковалевский С. П. встречался в офисе на Б. Сампсониевском, д. 68 с директором по развитию новой УК для получения дополнительной информации об этой компании.
Администрация Выборгского района обладает полной информацией о происходящих в нашем микрорайоне событиях, связанных с вопросом возможной смены управляющей компании собственниками группы домов нашего микрорайона.
22 января 2018 г. прошло собрание Совета дома, на котором обсуждался только один вопрос: Присоединится ли наш дом к уже проходящей в микрорайоне кампании по возможной смене управляющей организации? Принятие решения по этому вопросу находится в исключительной компетенции общего собрания собственников МКД. На заседании Совета дома присутствовал директор по развитию новой управляющей организации Самойлов А. И.
На внеочередном общем собрании 29 января присутствовали и отвечали на вопросы: генеральный директор (Медына Л. Н.) и директор по развитию управляющей организации ООО «ГК Д.О.М. Колпино».
После обмена мнениями, собравшимися было рекомендовано Совету дома включить в повестку дня очередного отчётно-выборного собрания собственников (2 квартал 2018 г.) вопрос о смене (целесообразности смены) управляющей компании.
Инициатором внеочередного общего собрания собственников МКД № 5 по Новолитоской улице Санкт-Петербурга – Ковалевским С. П. принято решение об отказе от заочной части проведения данного собрания (заочного голосования).
Бюллетени для заочного голосования – не выпускать.
Председатель собрания Ковалевский С. П.
Секретарь собрания Глазунова И. Б.
29 января 2018 г., в понедельник, в помещении «Дома садоводов» будет проводиться внеочередное общее собрание собственников нашего дома. НАЧАЛО в 18:00 часов.
Уважаемые соседи – собственники помещений.
В ноябре 2017 г. мне стало известно, что несколько домов нашего микрорайона хотят сменить Управляющую компанию – ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» на другую управляющую организацию. (Читать проект договора управления МКД ООО ГК ДОМ Колпино для ознакомления собственниками помещений)
В связи с тем, что нормальные – рабочие взаимоотношения с «нашей» КУ – ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» складываются трудно и сложно, я и ещё один представитель нашего дома посетили собрание – конференцию, собранную председателем ассоциации председателей МКД Санкт-Петербурга, по этому поводу. Там присутствовало около 30 человек. Большинство председателей МКД было недовольно работой УК – ООО «ЖКС № 1 Выборгского района». На этой конференции мы познакомились с генеральным директором и директором по развитию другой управляющей компании ООО ГК ДОМ Колпино».
В декабре 2017г. я дополнительно встречался с руководством этой компании в их офисе на Б. Сампсониевском пр., д. 68.
Ни я – Ковалевский С. П., ни кто-нибудь из членов Совета дома не имеем никакого отношения к ООО «ГК ДОМ Колпино», ни впрямую, ни опосредованно.
В январе 2018 г. соседние с нами дома проводят общие собрания по вопросу о смене УК. Я и Совет дома посчитали целесообразным присоединиться к этому процессу о выяснении вопроса – жить дальше с ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» с большим ворохом проблем или, всё-таки, что-то изменить.
Некоторые проблемы с ООО «ЖКС № 1 Выборгского района»:
-
УК не даёт нам информации о планах и графике по текущему ремонту дома.
-
Сознательно подписывает акты о приёмке выполненных работ не с членами Совета дома, а со случайными людьми.
-
Согласованные с Советом дома работы УК не осуществляет, а делает то, что считает нужным и удобным её – УК.
-
За 2017 г. из ок. 1 млн. 700 тыс. руб. из нашего фонда текущего ремонта выполнено по актам приёмки менее 700 тыс. руб. Всё остальное оприходовала УК самостоятельно.
29 января 2018 г., в понедельник, в помещении «Дома садоводов» будет проводиться внеочередное общее собрание собственников нашего дома. НАЧАЛО в 18:00 часов. На собрании будут представители ООО ГК ДОМ Колпино».
Председатель Совета дома 5 по Новолитовской ул.
Объявление — уведомление Объявление — дополнение Пояснение, подпись