Текущий ремонт дома на 2024 г.
2024=Текущий ремонт=Обсуждение
Информация дополнена на 04.04.2024
Итоги внеочередного Общего собрания собственников
Сообщение об итогах внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица Новолитовская. д.5 лит.А, проводимом в форме очно-заочного голосованця 21.08.2023 г. по 10.11.2023 г. в Приложении
ПОЯСНЕНИЕ к прот. ОСС от 13.11.2023
Пояснение к выписке из протокола общего собрания собственников (г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, д. 5)
С 01.12.2023 г. у нас меняется управляющая компания (вопрос 11, 12, 13,)
ООО «УК «НеваДомСервис» (ООО «УК НДС») ИНН 7802694148
Стало: ООО «УК «НеваСпецСервис» (ООО «УК НСС») ИНН 7840084496
Дополнительно смотрим Распоряжение ГЖИ Правительства Санкт- Петербурга № 5233-рл от 27.11.2023 (размещено на нашем сайте dom-5.ru). Оплата коммунальных услуг в ДЕКАБРЕ 2023 по 2 квитанциям:
— квитанция от ООО «УК «НеваСпецСервис» — жилищные услуги за декабрь
— квитанция от ООО «УК «НеваДомСервис» – за коммунальные услуги: ХВС и водоотведение за ноябрь 2023 г. и перерасчет по СОИ согласно Постановлению Правительства РФ от 03.02.2022 № 92
ОПЛАЧИВАЕМ две квитанции
С 1 декабря 2023 г. начисления за услугу ТКО (твёрдые коммунальные отходы – мусор) будут отражены в платежных документах АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт».
В состав общего имущества (СОИ) дома включено оборудование (вопрос 9, 10).
По вопросам использования лестничные клетки, коридоры) – решения НЕ приняты, т. е. всё остаётся как есть: перегородки у квартир не разрешены, подвальными помещениями Совету дома и управляющей компании пользоваться нельзя (вопросы 4, 5, 6).
Председатель Совета дома
Ковалевский С. П.
Сообщение об Общем Собрании Собственников
Информация по Общему Собранию Собственников (ОСС) 24.11.2022
ФАЙЛЫ можно скачать по ссылкам:
Постановление Правительства РФ № 92
Сообщение об Общем Собрании Собственников
ПОЯСНЕНИЕ к Общему Собранию Собственников (ОСС) 24.11.2022
- Инициатором ОСС является Управляющая компания – ООО «УК «НеваДомСервис».
- Формирование повестки дня ОСС – это прерогатива (исключительное право) инициатора собрания, в том числе по персональному составу и количеству членов Совета дома и способа выбора председателя Совета дома. Все предложенные для голосования кандидатуры в состав Совета дома, предварительно дали своё согласие на избрание в Совет дома.
- В случае положительного решения по Вопросу № 7, наши платежи за указанные услуги (водоснабжения, водоотведения, отопление) будут идти, минуя банковский счёт Управляющей компании, напрямую в ресурсоснабжающие организации или через выбранные (назначенные) ими расчётные центры.
- Переход на оплату оказанных нам услуг по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями НЕ снимает ответственности с Управляющей компании за содержание инфраструктуры нашего дома, в том числе и площадки по сбору ТКО (твёрдых коммунальных отходов).
- По всем вопросам повестки дня инициатор собрания – Управляющая компания даст подробные разъяснения на ОЧНОЙ части собрания 24 ноября 2022 года в помещении «Дома Садоводов». Вход на собрание будет обеспечен с 18 час. 30 мин.
- Прошу голосовать за КАШИРИНА Александра Владимировича при выборе председателя Совета дома.
Ковалевский С. П.
+7-921-939-94-94
Объявление об изменении лицевых счетов при оплате квитанций
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!!
С мая 2021 года все расчеты для собственников жилых помещений и печать квитанций за жилищно-коммунальные услуги производит расчетный центр АПК «Система С-300» (ООО «ЕИС ЖКХ).
Обращаем Ваше внимание, квитанция белая с реквизитами ООО «УК «НеваДомСервис».
Передавать показания можно до 25 числа:
- через личный кабинет «Кабинет-жителя.рф» (регистрация по лицевому счету)
- через оператора Петроэлектросбыта;
- самостоятельно при оплате через систему банк-онлайн;
- через WhatsApp или смс по тел. 8-969-712-29-15;
- через эл. почту info@nevadomservice.ru
- по тел. 676-17-32 в рабочие часы
Оплату можно производить:
- через отделения Сбербанка – комиссия 1%;
- через оператора Петроэлектросбыта – без комиссии;
- через систему банк-онлайн – комиссия банка.
Дополнительно информируем Вас о том, что старые личные счета в АО «ВЦКП» закрыты.
С уважением,
ООО «УК «НеваДомСервис»
Шаблон бюллетеня для голосования
Шаблон бюллетеня (решения собственника) для голосования (можно распечатывать и заполнять).Шаблон решения собственника=ОК
НОВАЯ Управляющая Компания с 01.02.2021 г.
Генеральный директор
Александрова Ольга Алексеевна
+7 (812) 676-53-32
Часы приема:
третий четверг каждого месяца
с 15 до 18
Зам.ген. директора
Слепцова Надежда Владимировна
+7 (969) 712-32-58
ООО Сити Сервис — ОБМАН
201221 Заяв. в ГЖИ=Исмаилова О. А.=308
201221 Заяв. в ГЖИ=Каширин А. В.=227
201221 Заяв. в ГЖИ=Ковалевский С. П.=329
201221 Заяв. в ГЖИ=Овсепян Л. А.=284
201221 Заяв. СД в ГЖИ ООО ЖКС 1
201221 Заяв. СД в ГЖИ ООО ЖКС 1
210121 от Адм. Выб. р-на=Сити Сервис
Решение Выборгского районного суда от 02.11.2020
Выборгским районным судом 2 ноября 2020 года было вынесено судебное решение о признании решений, оформленных протоколом ОСС от 24.04.2019 недействительными. Все принятые решения не имеют правовых последствий. Кворум для проведения собрания собственников МКД отсутствовал ввиду подделки значительного количества бюллетеней.
О результатах подачи искового заявления от 20.12.2019
Уважаемые собственники помещений!
Уведомляю вас о намерении обжаловать в суде ничтожность принятых решений 7 и 8 на общем собрании собственников, оформленного протоколом от 24.04.2019, по причине отсутствия необходимого кворума по вопросам пользования общим имуществом ( ч.1 ст.46 ЖК РФ), что в соответствии с п.2 ст.181.5 ГК РФ делает их ничтожными.
Настоящим уведомлением довожу до сведения, что согласно ч. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. По вопросам присоединения можете обращаться по эл.почте: ostinskayai@mail.ru
Исковое заявление Аденуга Татьяны Авенировны от 20.12.2019 в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга о признании решений 7 и 8 общего собрания собственников дома по адресу Новолитовская, д.5, оформленного протоколом от 24.04.2019, ничтожными в силу п.2 ст 181.5 ГК РФ.